9 étapes pour devenir propriétaire
À VOS CÔTÉS
En tant que courtier, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier. Nous coordonnons les échanges avec le promoteur, l’entreprise générale, le notaire ainsi qu’avec vous. Notre rôle est également de vous informer sur les modalités contractuelles nécessaires au bon déroulement de la construction et cela jusqu’à l’acquisition de votre logement.
LES INTERVENANTS
e-Potek : Avec e-Potek, vous bénéficiez de l’expertise d’un conseiller hypothécaire. Il analyse votre situation personnelle et vous propose un plan de financement optimal. Une fois que ce dernier est approuvé, e-Potek a pour mission d’obtenir auprès de la banque en charge de la promotion, la meilleure attestation de financement.
L’entreprise générale : Elle est mandatée par le promoteur pour la construction du projet immobilier et s’assure du déroulement des travaux tout au long du chantier.
Le notaire : Il vous avise de toutes les particularités et subtilités juridiques liées à votre acquisition. Il est également en charge de la rédaction et de la signature de l’acte de vente en la forme authentique. Enfin, il constitue l’ensemble des garanties liées au financement hypothécaire.
La banque : Elle édite votre contrat bancaire et ceux des acquéreurs pour leur projet. Elle confirme que les prix de vente sont cohérents avec le marché immobilier et s’assure également que l’ensemble des futurs copropriétaires ont la capacité d’acquérir leur logement.
Processus dʼacquisition
1- L’attestation de financement e-Potek
Gratuite, elle est disponible sur la plateforme e-Potek qui vous indique en quelques clics votre capacité d’emprunt.
2- L’attestation de financement de la banque
Indispensable pour valider la réservation de votre logement. e-Potek vous assiste dans la mise en place du dossier de demande de financement. Le but ? Obtenir le meilleur financement.
3- La réservation
Il s’agit de signer une convention de réservation et de verser un acompte chez le notaire. Elle se réalise avec le courtier et vous lie avec ce dernier et le promoteur.
4- L’attribution du logement
Attestée par le promoteur, elle est réalisée une fois que le financement bancaire est validé, la convention de réservation signée et versement de l’acompte de réservation effectué auprès du notaire.
5- La signature du contrat de crédit auprès de la banque
e-Potek vous assiste tout au long de cette étape mais également pour régler les modalités relatives à vos fonds propres.
6- La signature du contrat d’entreprise générale
C’est le moment de faire vos choix d’aménagement. La conseillère clientèle du projet ainsi que votre courtier vous accompagne tout au long de la construction du projet immobilier.
7- La signature chez le notaire
Tous les futurs acquéreurs sont convoqués et se doivent de verser le paiement de leur quote-part terrain, la première facture de l’entreprise générale ainsi que les frais de notaires.
8- La construction
L’entreprise générale devient votre partenaire principal et contacte au fur et à mesure de l’avancement des travaux pour le règlement des factures. Il s’agit de transmettre directement à votre banque les instructions qui effectue les paiements.
LA REMISE DES CLÉS
C’est le grand jour, vous êtes propriétaire !
